Bezpieczna transakcja tylko z licencjonowanym pośrednikiem.

**DZIAŁKA INWESTYCYJNA DLA DUŻYCH FIRM I INWESTORÓW 2,51 ha
BEZPOŚREDNIO PRZY PĘTLI AUTOSTRADOWEJ | OBOK KSSE | MPZP | IDEALNA POD PRODUKCJĘ, LOGISTYKĘ, MAGAZYNY**

**Zainwestuj w przyszłość swojej firmy!**
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 2,51 ha, położoną w strategicznym punkcie komunikacyjnym południowej Polski tuż przy węźle łączącym autostradę A4 z drogą krajową DK88. To doskonałe miejsce na centrum logistyczne, zakład produkcyjny, nowoczesne magazyny lub kompleks usługowy.

**LOKALIZACJA REGIONALNY HUB INWESTYCYJNY WOJ. OPOLSKIEGO**
Nieruchomość położona jest na terenie województwa opolskiego, w miejscu o ponadregionalnym znaczeniu komunikacyjnym tuż przy pętli autostradowej A4/DK88, na styku woj. opolskiego i śląskiego.

Bezpośredni dostęp do węzła autostradowego doskonałe połączenie z Gliwicami, Katowicami, Wrocławiem, Opolem, a także z granicą czeską i niemiecką.

Zaledwie kilka minut jazdy do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) możliwość współpracy z firmami strefowymi i wykorzystania bliskości jednego z najdynamiczniejszych obszarów gospodarczych w kraju.

Lokalizacja w woj. opolskim daje dostęp do preferencyjnych warunków inwestycyjnych, niższych kosztów pracy i dobrej współpracy z lokalnymi samorządami.

**PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI**
Powierzchnia: 2,51 ha

Kształt działki: zbliżony do trójkąta umożliwia elastyczne zagospodarowanie pod wielkoformatową zabudowę

Teren płaski, nieograniczony planistycznie, gotowy do zagospodarowania

**PRZEZNACZENIE W MPZP PEWNA I CZYTELNA SYTUACJA PRAWNA**
Działka objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z następującymi oznaczeniami:

* B-3UP tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów, magazynów i obsługi komunikacji
* 4KDGP tereny dróg publicznych klasy głównej ruchu przyspieszonego
* B-ZLd tereny przeznaczone pod dolesienia (z możliwością adaptacji w zależności od potrzeb inwestycyjnych)
* Działka nie znajduje się na obszarze rewitalizacji ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji brak dodatkowych ograniczeń formalnych!

**DLA KOGO?**
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla dużych przedsiębiorstw, które:

* planują budowę nowoczesnych zakładów produkcyjnych lub centrów logistycznych
* chcą stworzyć sieć magazynową blisko głównych szlaków transportowych
* poszukują przestrzeni pod park przemysłowy, stację serwisową, terminal przeładunkowy lub infrastrukturę usługową związaną z transportem

WSPÓŁPRACUJ Z LIDEREM RYNKU INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI
Wybierając współpracę z Investment Nieruchomości, działającym na terenie całej Polski, Śląska oraz Hiszpanii, otrzymujesz pełne i profesjonalne wsparcie inwestycyjne:

* Darmowe doradztwo kredytowe znajdziemy najkorzystniejsze finansowanie inwestycji
* Preferencyjne warunki u notariusza korzystne opłaty i terminy
* Pełne bezpieczeństwo transakcji gwarancja dzięki polisie OC
* Wsparcie prawne i formalne na każdym etapie inwestycji
* Kompleksowa obsługa przez doświadczonego agenta

Wszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem prawnym i planistycznym. Masz pewność, że inwestujesz w grunt bez ryzyka.

**Biuro sprzedaży i kontakt:**
INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI
ul. J. Bema 2h, Kędzierzyn-Koźle

**Anna Mazur, tel.   **

Wszelkie prawa zastrzeżone
Teksty, zdjęcia, rysunki oraz inne treści zawarte w ogłoszeniu podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie oraz dystrybucja bez zgody Investment Nieruchomości są zabronione.